XXFD-JM03-69-J（沙河滩车辆基地盖板工程区域盖上幼儿园项目）地块位于陕西省西咸新区能源金融贸易区尚航四路以东、能源三路以南、能源二路以北。地块中心点坐标为：东经108.79807°，北纬34.34045°，调查地块总面积7317.28 m²（合10.976亩）。原土地使用权人为建章路街办师家营村，原用途为农用地（水浇地7.57亩、果园1.24亩、农村道路0.59亩）、建设用地（风景名胜及特殊用地1.59亩）。地块现状为建设用地，属国有存量土地，规划用途为教育用地，属于《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》中的公共管理与公共服务用地-教育用地（0804）。

项目组于2023年9月7日~2023年11月21日对调查地块及周围区域进行了土壤污染状况调查，该阶段工作主要包括资料收集、现场踏勘、人员访谈等工作。由第一阶段土壤污染状况调查结果可知：

地块在2020年9月前主要为农用地，从事农业种植活动；2020年9月至今（截止2023年9月7日），农用地停耕，而后开始进行西安地铁16号线一期工程-沙河滩车辆基地的建设施工活动。截止2023年9月7日最后一次现场踏勘时，项目地块尚未投入建设，位于沙河滩车辆基地盖板上，正下方为车辆段；盖板上场地平整，无杂物堆放。调查地块内虽涉及沙河滩车辆基地的运营活动，经过人员访谈、资料收集等方式，对运营管理活动进行了分析，地块内历史上的活动对本地块土壤及地下水环境影响较小。

根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（H25.1-2019）中的相关要求，若第一阶段调查确认地块内及周围区域当前和历史上均无可能的污染源，则认为地块的环境状况可以接受，调查活动可以结束。本次调查地块周边500米范围内存在生产活动，但经前期资料收集和人员访谈等调查工作，发现其污染可控，对调查地块土壤和地下水环境影响较小。因此，本次调查地块环境状况可以接受，调查活动可以结束，无需进行第二阶段土壤污染状况调查。地块环境地块可以按照相关规划，作为教育用地进行开发利用。